足立区版！建築基準法の道路種別の調べ方をまとめてみた！接道が無いときは43条許可申請が必要？

こちらの足立区ホームページの情報から、メリット・デメリットをまとめてみました

インターネットは月に一度更新されるため、最新の情報が反映されていないことがあります。


道路種別は非常に重要な情報なので、インターネットで調べた後は必ず窓口で確認することをお勧めします。

地図上で調べられるため、公図や土地の登記簿謄本無しで確認できます。


役所調査や法務局に行く前に事前に確認できるため便利です。

建築基準法では、色が塗ってある道路に2メートル以上接する必要があります。


そのため、このままでは建築できません。


ただし、許可を取得すれば建築可能です。

「許可」は、禁止されている行為を特例で解除するものです。


そのため、許可の審査は安全確保の観点から慎重に進められます。


許可が簡単に出ることは無く、特定行政庁は慎重に判断することが多いです。

許可申請の難しさには様々な要因があります。


足立区に限らず

・「許可基準に適合するか」

・「通路協定書の作成において関係権利者の合意が得られるか」

が重要なポイントです。


一括同意基準に該当しない場合、基準に照らして個別に審査されるため、案件ごとに判断が異なる場合があります。

一般的に基準は専門用語が多く、確かに読むのが難しいです。


通路協定報告書は作成後、関係権利者の押印を得る必要があります。


そのため権利者が多いほど完成まで時間がかかります。

足立区に限らず、事務手続きには時間がかかります。


スケジュールには余裕を持った計画を立てることをお勧めします。


参考に許可スケジュールのリンクを張ります。