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条文一覧と解説まとめ|条文ごとに建築基準法と安全条例をやさしく解説

記事がだいぶ増えてきたので、条文ごとに整理してみました!

建築基準法の条文を“順番に理解したい方”にも、“気になるテーマだけ知りたい方”にもおすすめです。

「あの条文、どんな内容だったっけ?」というときにも、気になる部分から気軽にご覧ください。

条文番号をクリックすると、解説記事にすぐアクセスできます。

建築基準法の解説一覧

条項記事
(用語)
第2条
(建築物)
第1号
駅のホーム屋根は建築物!?鉄道施設が法律から外された背景を探る

建築物の定義が追加されたことがあるってホント?過去の法令を調べてみた!

ツリーハウスは建築基準法の「建築物」になる?国の見解を調べてみた!

(居室)
第4号
納戸とは?取り扱いがあるってホント?行政庁の審査基準を調べてみた!

居室とは?建築基準法上の定義や行政庁の取り扱いを調べてみた!

(延焼のおそれのある部分)
第6号
延焼ラインで道路・公園・水路・川・赤道・線路は緩和できる?図で解説してみた!

【図説】延焼ラインとは?同一敷地内だとどうなる?わかりやすく解説!

(大規模の修繕・大規模の模様替)
第14号・第15号
設計者が迷いやすい!「大規模の修繕・模様替とは?」どこまでOK?技術的助言を確認!

2025年建築基準法改正│木造住宅の大規模修繕は確認申請が必要に?判断基準を整理

(特定行政庁)
第35号
限定特定行政庁とは?設置の目的は?過去の文献を調べてみた!

建築主事は特定行政庁の部下?役割や関係を文献から読み解く!

(敷地)
政令第1条
第1号
すみ切りって義務?建築基準法の基準は?わかりやすく解説してみた!

敷地分割の届出や建築基準法12条5項の報告とは?必要な手続きと注意点を行政目線で解説

(面積、高さ等の算定方法)
政令第2条
第1項第2号
【計算例付き】カーポートの建築面積の算定や建蔽率はどうなる?緩和はある?2025年法改正の影響を解説

(建築主事又は建築副主事)
第4条
建築主事の任命は何人まで?解釈が分かれたときは?決まりを詳しく解説!

(建築物の建築等に関する申請及び確認)
第6条
着工の定義とは?建築基準法の着手・竣工の違いを行政視点で解説!

建築基準法の「確認」と「許可」の違いとは?行政講学の視点から解説してみた!

建築基準関係規定の一覧|確認申請でチェックされる他法令とみなし規定を解説

近所にマンション計画!? 違法な建築確認を止めることはできる?わかりやすく解説してみた!

建築確認と登記簿の建物面積が違うのはなぜ?理由を調べてみた!

【行政視点のQ&A付き】物置・倉庫の確認申請は必要?条件を解説!

カーポートやガレージは確認申請が必要?しなかったらどうなる?不要になる条件・違反リスクも行政視点で解説!

確認済証と検査済証はいつからある?義務化の時期をわかりやすく解説!

カーポートの確認申請は自分でできる?2025年の法改正や必要書類と書き方を解説

確認申請に時間がかかる理由|2025年に審査が遅延し目安日数が増加

【知らなきゃ損】確認申請書や図面の保存期間は何年?徹底解説!
(建築物に関する完了検査)
第7条
行政庁による完了検査は誰が実施するの?過去の文献を調べてみた!

検査済証なしで増築できるの?既存建築物の調査と新ガイドラインを解説

(検査済証の交付を受けるまでの建築物の使用制限)
第7条の6
【図説】仮使用って何?認定基準や建て替え時の注意点をわかりやすく解説!
(違反建築物に対する措置)
第9条
昭和時代の違反建築物の件数、驚愕の数値だった!過去の文献を調べてみた!

建築基準法になぜ代執行の規定がある?代執行法との関係は?過去の文献を調べてみた!

(報告、検査等)
第12条
建築基準法12条5項って何を報告?行政が“求める報告”の正体とは?行政視点で解説してみた!

(構造耐力)
第20条
既存の基礎杭は再利用できる?注意点や参考文献はある?調べてみた!

(居室の採光及び換気)
第28条
【図で解説】採光計算で道路・公園・水路・川・赤道・線路は緩和できる?

採光計算とは?採光補正係数の計算方法をわかりやすく解説してみた

【知らなきゃ損】採光が足りない住宅の居室やリビングでもOKになる方法がある?抜け道や緩和とは?

採光計算で「50ルクスの照明」を使うと1/10に緩和できるって本当?国交省の告示

【採光NG?】ビルトインガレージ越しの窓、採光になる?調べてみた!

採光無窓でもOK?無窓居室の区画緩和の規定を解説!

一種低層地域や一種中高層にトリミングサロン・ペット美容室は建てられる?用途制限を解説!

旅館・ホテルへの用途変更で注意すべき建築基準法の規定とは?敷地・構造・防火など徹底解説

第一種低層地域や第一種中高層地域で動物病院・ペットクリニックは建てられる?用途制限を解説

(都市計画区域等における建築物の敷地、構造、建築設備及び用途)
第3章
「単体規定」と「集団規定」って何が違うの?行政視点でやさしく解説!

(特殊建築物等の避難及び消火に関する技術的基準)
第35条
(防火区画)
政令第112条
耐火二層管とは|区画貫通処理に使える?大臣認定と仕様規定について解説
(非常用の進入口)
政令第126条の6
【知らなきゃ危険】路地状敷地×3階建て住宅、非常用代替進入口のルールを解説!
(無窓居室) 無窓居室とは?なったときの対応策をわかりやすく解説!
(この章の規定を実施し、又は補足するため必要な技術的基準)
法第36条
(階段等の手すり等)
第25条
【一覧表付き】階段の手すりの基準まとめ|建築基準法の規定を整理

【文献付き】階段の手すり高さの基準は?1100mm必要?建築基準法を解説
(階段及びその踊場の幅並びに階段の蹴上げ及び踏面の寸法)
第23条
階段の踊り場の基準まとめ|奥行き・寸法・設置位置を建築基準法から整理
(道路の定義)
第42条
文京区版!建築基準法の道路種別の調べ方をまとめてみた!

私道に路上駐車って良いの?駐車場代わりの使用は違法なのかを解説!

(位置指定道路)
第5号
位置指定道路の幅員が足りない!建築確認前に読んでおきたい落とし穴と対応方法を解説

(敷地等と道路との関係)
第43条
建築基準法43条ただし書とは?許可の条件をやさしく解説

接道長さの測り方は?角地や複数の時はどうなる?図を使って解説してみた!

敷地と道路に高低差…接道要件は満たせる?図解でスッキリ解説!

(道路内の建築制限)
第44条
地下鉄の出入口は道路内建築の許可が必要?調べてみた!

(用途地域等)
第48条
第一種低層住居専用地域でも民泊は可能?その条件と落とし穴を解説!

長屋と共同住宅の違い|建築基準法での定義を解説【共同住宅との違いも図で理解】

第一種低層住居専用地域で飲食店・店舗・カフェは建てられる?用途制限をやさしく解説!

第一種中高層住居専用地域では事務所の利用はできない?調べてみた!

第一種中高層住居専用地域(一中高)では店舗や飲食店はできる?調べてみた!

【意外と知らない】共同住宅で“兼用住宅”はNG?ダメな理由を解説!

【知らないと危険】長屋で兼用住宅はOK?法律上の条件と注意点を解説!

【実はOK?】第一種住居地域で旅館やホテルは営業できるって本当?徹底調査!

【知らずに違反!?】第一種中高層住居専用地域で旅館やホテルは開業できる?調べてみた!

第一種低層地域や第一種中高層地域で猫カフェ・ペットカフェは建てられる?用途規制をやさしく解説!

一種低層や一種中高層でペットホテルは建てられる?用途規制をやさしく解説!

一種低層や一種中高層でペットショップ・ペット用品店は建てられる?用途規制をやさしく解説!

知らないと損!レンタル倉庫・レンタルボックスが建てられる用途地域を解説!

ややこしい?「倉庫業を営む倉庫」と「営まない倉庫」の違いを解説!

【カタログ付き】原動機の出力とは?0.75kWはどれくらい?用途地域で変わる工場・店舗の建築基準法の規制を解説
(容積率)
第52条
防災備蓄倉庫は容積率の対象外にできる?取扱いと技術的助言をわかりやすく解説!

車庫や備蓄倉庫は容積率に入る?同時に緩和できる?計算方法を解説!

【計算ツール付き】容積率の按分(加重平均)のやり方を計算例でわかりやすく解説!

容積率の緩和・不算入制度はいつ始まった?改正の歴史を解説

【計算例付き】容積率は前面道路の幅員で決まる?制限や係数をわかりやすく解説

容積率の前面道路幅員が一定でない場合はどうする?角地・2方向接道・立体交差点の考え方を14パターン整理
(建蔽率)
第53条
【計算ツール付き】建蔽率の按分(加重平均)のやり方を計算例でわかりやすく解説!

【自動計算ツール】用途地域がまたがる敷地の建蔽率を入力だけで自動計算
(建築物の各部分の高さ)
第56条
(道路斜線)
第1項第1号
【図解付き】道路斜線の高低差があるときのセットバック緩和を解説してみた
(北側斜線)
第1項第3号
北側斜線制限がまたがる時や用途境の時はどうなる?図で詳しく解説してみた!

北側斜線制限の緩和について図で解説!道路・公園・水路・川・赤道・線路敷は緩和できる?

第一種中高層住居専用地域は北側斜線はある?行政経験からわかる意外な真実

(天空率)
第7項
天空率は北側斜線や高度斜線で使えない?行政視点で誤解しやすいポイントを解説!

天空率の計算に屋上の設備・手すり・フェンス・工作物は入る?意外と知らない検討ポイントを解説

天空率は北側斜線や高度斜線で使えない?行政視点で誤解しやすいポイントを解説!

(日影による中高層の建築物の高さの制限)
第56条の2
日影規制で屋上の手すりも影が発生する?取り扱いや過去の文献を調べてみた!

日影規制はなぜ2階建てには適用されない?制定時の文献を調べてみた!

朝の日差しは対象外?日影規制が「8時〜16時」だけの納得理由を調べてみた!

日影規制はなぜ「5m」「10m」なのか?|5m以内の住人は守られない建築ルールの意外な盲点

なぜ中高層条例や指導要綱を制定している?その成り立ちや日照権の社会問題を調べてみた!

東京都・23区の日影規制│北緯はいくつ?基準をわかりやすく解説!

(審査請求)
第77条の17
審査請求の前置主義はなぜ廃止された?不服申立ての仕組みを解説!

【判例紹介】参考文献や書籍に法的効力はあるのか?判例から読み解く書籍の立ち位置を独自の視点で解説!

(書類の閲覧)
第93条の2
建築計画概要書とは?無い時の理由を行政視点で解説

建築計画概要書はネットで見られる?実際に調べてみた!

建築計画概要書の保存期間や制度はいつから始まった?行政視点で解説!

東京都建築安全条例の解説一覧

条項記事
条令の改正・条例本文 東京都安全条例が令和7年4月に改正!窓先空地・8条区画の改正概要と技術的助言を解説

東京都安全条例の本文(横文字・算用数字版PDF)を公開|設計・審査の効率化に

【2025年改正】東京都建築安全条例が変わる!窓先空地が緩和へ!技術的助言をわかりやすく解説

東京都建築安全条例とは?解説はある?技術的助言や行政の取り扱いをまとめてみた!

(角敷地の建築制限)
第2条
【図解あり】東京都安全条例の「すみ切り」とは?適用条件と基準をわかりやすく解説!

(路地状敷地)
第3条・第10条
東京都安全条例の路地状敷地とは?行政庁の取扱いは?幅と距離の制限をやさしく解説!

東京都安全条例|共同住宅などの路地状敷地の規制を解説!

(長屋の主要な出入口と道路との関係等)
第5条
東京都安全条例│長屋の規制や通路幅はいくつ必要?技術的助言やよくある質問をまとめてみた!

東京都建築安全条例|長屋で使える避難器具は?避難上有効なバルコニー?基準を解説!
(がけ)
第6条
東京都安全条例|都内のがけ条例とは?規制範囲と建てる方法をQA付きで解説
(直通階段からの避難経路)
第8条
令和7年4月に東京都安全条例の改正で8条区画が見直し!用途変更が容易に!技術的助言を基に解説してみた!

東京都安全条例の8条区画とは?どこを区画?技術的助言はあるの?わかりやすく解説してみた!

第二章 特殊建築物
(適用の範囲)
第9条
東京都建築安全条例の「特殊建築物」って何?対象になるとどう変わる?
(共同住宅等の主要な出入口と道路)
第17条
東京都安全条例│共同住宅の「主要な出入口」の基準や「道路に面する」を解説!行政庁の取扱いもあわせて紹介

(共同住宅等の居室)
第19条
東京都建築安全条例の窓先空地で使える避難器具とは?調べてみた!

東京都安全条例の窓先空地とは?行政庁の取り扱いや技術的助言をまとめてみた!

東京都安全条例|窓先空地の大きさ・窓の寸法・避難経路の幅をわかりやすく解説してみた!

令和7年4月改正の東京都安全条例の「窓先の空間」とは?図で解説してみた!

東京都安全条例(窓先空地・長屋)│避難上有効なバルコニーの大きさや基準を解説!

東京都建築安全条例の共同住宅の基準を解説|押さえたいポイントを整理