カーポートを建てたいけど、容積率や床面積はどう扱われるの？
緩和があると聞いたけど、容積率が厳しい地域では難しいのかな
具体的な計算例があれば教えてほしい
2025年の法改正が影響するのかも知りたい
この疑問をスッキリ解決！
💡ズバリ、結論はこちら！
カーポートは建築物に該当するため、床面積が生じ、容積率（床面積÷敷地面積）を算定する必要がある
カーポートの床面積は、容積率算定の特例により延べ面積の5分の1までは不算入とすることができるため、カーポートを設けたことで容積率が超過するケースは多くない
具体的な計算例と計算ツールをご紹介しますので、参考にしてください。
カーポートの床面積の算定については、2025年の法改正による影響はない
この記事の最後に、これまで行政の現場で携わった経験から得た学びや気づきを紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
この記事を書いた人
元政令市職員(行政庁) × 確認検査機関の経験者である一級建築士・建築基準適合判定資格者。
建築基準法を中心に、関連する行政法や民法の仕組みも含めて、横断的にわかりやすく解説しています。
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カーポートの床面積はどう算定する？
カーポートは建築物に該当するため、床面積が発生する。
柱の位置や本数によって、床面積の算定方法が変わるため注意が必要となる。
引用：LIXIL | カースペース | フーゴ
このようなカーポートを設置したいです。
容積率が厳しいので、床面積がどのように算定されるのか知りたいです。
床面積は、定められたルールに基づいて算定されます。
ここでは、まず計算の考え方と算定式を整理します。
そのうえで、次のセクションでは具体的な商品を例に、床面積の算定方法を確認します。
記事の最後に、容積率算定の計算例と計算ツールをご紹介します。
カーポートの床面積の算定方法
カーポートの床面積は、どの範囲で算定すればよいのでしょうか？
カーポートの床面積は、柱の位置や本数によって算定方法が変わる場合があります。
次の図で詳しく説明します。
カーポートの平面図
実際に車が停められる範囲を、柱の中心線を基準にして床面積として算定するイメージです。
床面積が10㎡を超える増築だと確認申請が必要です。
- 建築面積の算定や2025年法改正の影響を知りたいです。
-
建築面積や建蔽率の具体的な計算例、2025年の法改正については、次の記事で詳しく解説しています。ぜひあわせてご覧ください。
容積率はどう計算する？
容積率の計算方法
容積率 ＝ 延べ面積 ÷ 敷地面積 × 100
延べ面積は、住宅の床面積とカーポートの床面積を合計して算定
ただし、合計した延べ面積の5分の1までは、カーポートの床面積を容積率の算定対象から除外することができる
よくある誤解や疑問にズバリ答えます！
現場でよく聞かれる疑問を、行政実務や審査の視点でシンプルにお答えします。
- カーポートも建築物に該当しますか。
-
柱と屋根を有しているため、建築基準法上は建築物に該当します。
- 既存の住宅の床面積は、どこで確認できますか
-
床面積は、確認申請書に記載されています。
確認申請書が手元にない場合は、建築計画概要書を参考にすることができます。
建築計画概要書は行政庁で取得できるため、取得場所や写しの交付手数料は各行政庁のホームページで確認してください。 - そもそも確認申請が必要なのか知りたいです。
10㎡を超えると確認申請が必要と聞いたので、床面積の算定方法についても教えてほしいです。 -
「確認申請が必要かどうか」については、次の記事でわかりやすく解説しています。
- カーポートの確認申請は、建築士に依頼せず自分でできますか？
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形式上は自分で申請することも可能ですが、は専門的な判断が必要となります。
具体的には次の記事をご確認ください。
行政に携わった経験を踏まえて
2025年の法改正は、この点に影響しますか。
床面積の計算方法や、建築物に該当するかどうかの考え方は、2025年以前から変わっていません。
そのため2025年の法改正を特に気にする必要はありません。
まとめ
カーポートは建築物に該当するため、床面積が生じ、容積率＝床面積÷敷地面積を算定する必要がある
カーポートの床面積の算定については、2025年の法改正による影響はない
元政令市職員(行政庁) × 確認検査機関の経験者である一級建築士・建築基準適合判定資格者。
建築基準法を中心に、関連する行政法や民法の仕組みも含めて、横断的にわかりやすく解説しています。
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