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条文一覧と解説まとめ|条文ごとに建築基準法と安全条例をやさしく解説

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記事がだいぶ増えてきたので、条文ごとに整理してみました!

建築基準法の条文を“順番に理解したい方”にも、“気になるテーマだけ知りたい方”にもおすすめです。

「あの条文、どんな内容だったっけ?」というときにも、気になる部分から気軽にご覧ください。

条文番号をクリックすると、解説記事にすぐアクセスできます。

建築基準法の解説一覧

条項記事
(用語)
第2条
(建築物)
第1号
駅のホーム屋根は建築物!?鉄道施設が法律から外された背景を探る

建築物の定義が追加されたことがあるってホント?過去の法令を調べてみた!

ツリーハウスは建築基準法の「建築物」になる?国の見解を調べてみた!

(居室)
第4号
納戸とは?取り扱いがあるってホント?行政庁の審査基準を調べてみた!

居室とは?建築基準法上の定義や行政庁の取り扱いを調べてみた!

(延焼のおそれのある部分)
第6号
延焼ラインで道路・公園・水路・川・赤道・線路は緩和できる?図で解説してみた!

【図説】延焼ラインとは?同一敷地内だとどうなる?わかりやすく解説!

(大規模の修繕・大規模の模様替)
第14号・第15号
設計者が迷いやすい!「大規模の修繕・模様替とは?」どこまでOK?技術的助言を確認!

(特定行政庁)
第35号
限定特定行政庁とは?設置の目的は?過去の文献を調べてみた!

建築主事は特定行政庁の部下?役割や関係を文献から読み解く!

(敷地)
政令第1条
第1号
すみ切りって義務?建築基準法の基準は?わかりやすく解説してみた!

(建築主事又は建築副主事)
第4条
建築主事の任命は何人まで?解釈が分かれたときは?決まりを詳しく解説!

建築主事 vs 民間検査機関、なぜ判断が分かれる?裁量の誤解を行政視点で解説!

(建築物の建築等に関する申請及び確認)
第6条
着工の定義とは?建築基準法の着手・竣工の違いを行政視点で解説!

建築基準法の「確認」と「許可」の違いとは?行政講学の視点から解説してみた!

建築基準関係規定の一覧|確認申請でチェックされる他法令とみなし規定を解説

近所にマンション計画!? 違法な建築確認を止めることはできる?わかりやすく解説してみた!

建築確認と登記簿の建物面積が違うのはなぜ?理由を調べてみた!

【行政視点のQ&A付き】物置・倉庫の確認申請は必要?条件を解説!

カーポートやガレージは確認申請が必要?しなかったらどうなる?不要になる条件・違反リスクも行政視点で解説!

確認済証と検査済証はいつからある?義務化の時期をわかりやすく解説!

(建築物に関する完了検査)
第7条
行政庁による完了検査は誰が実施するの?過去の文献を調べてみた!

検査済証なしで増築できるの?既存建築物の調査と新ガイドラインを解説

(検査済証の交付を受けるまでの建築物の使用制限)
第7条の6
【図説】仮使用って何?認定基準や建て替え時の注意点をわかりやすく解説!
(違反建築物に対する措置)
第9条
昭和時代の違反建築物の件数、驚愕の数値だった!過去の文献を調べてみた!

建築基準法になぜ代執行の規定がある?代執行法との関係は?過去の文献を調べてみた!

(報告、検査等)
第12条
建築基準法12条5項って何を報告?行政が“求める報告”の正体とは?行政視点で解説してみた!

(構造耐力)
第20条
既存の基礎杭は再利用できる?注意点や参考文献はある?調べてみた!

(居室の採光及び換気)
第28条
【図で解説】採光計算で道路・公園・水路・川・赤道・線路は緩和できる?

採光計算とは?採光補正係数の計算方法をわかりやすく解説してみた

【知らなきゃ損】採光が足りない住宅の居室やリビングでもOKになる方法がある?抜け道や緩和とは?

採光計算で「50ルクスの照明」を使うと1/10に緩和できるって本当?国交省の告示

【採光NG?】ビルトインガレージ越しの窓、採光になる?調べてみた!

採光無窓でもOK?無窓居室の区画緩和の規定を解説!

一種低層地域や一種中高層にトリミングサロン・ペット美容室は建てられる?用途制限を解説!

旅館・ホテルへの用途変更で注意すべき建築基準法の規定とは?敷地・構造・防火など徹底解説

第一種低層地域や第一種中高層地域で動物病院・ペットクリニックは建てられる?用途制限を解説

(都市計画区域等における建築物の敷地、構造、建築設備及び用途)
第3章
「単体規定」と「集団規定」って何が違うの?行政視点でやさしく解説!

(特殊建築物等の避難及び消火に関する技術的基準)
第35条
(防火区画)
政令第112条
耐火二層管とは|区画貫通処理に使える?大臣認定と仕様規定について解説
(非常用の進入口)
政令第126条の6
【知らなきゃ危険】路地状敷地×3階建て住宅、非常用代替進入口のルールを解説!
(無窓居室) 無窓居室とは?なったときの対応策をわかりやすく解説!
(道路の定義)
第42条
文京区版!建築基準法の道路種別の調べ方をまとめてみた!

私道に路上駐車って良いの?駐車場代わりの使用は違法なのかを解説!

(位置指定道路)
第5号
位置指定道路の幅員が足りない!建築確認前に読んでおきたい落とし穴と対応方法を解説

(敷地等と道路との関係)
第43条
建築基準法43条ただし書とは?許可の条件をやさしく解説

接道長さの測り方は?角地や複数の時はどうなる?図を使って解説してみた!

敷地と道路に高低差…接道要件は満たせる?図解でスッキリ解説!

(道路内の建築制限)
第44条
地下鉄の出入口は道路内建築の許可が必要?調べてみた!

(用途地域等)
第48条
第一種低層住居専用地域でも民泊は可能?その条件と落とし穴を解説!

長屋と共同住宅の違い|建築基準法での定義を解説【共同住宅との違いも図で理解】

第一種低層住居専用地域で飲食店・店舗・カフェは建てられる?用途制限をやさしく解説!

第一種中高層住居専用地域では事務所の利用はできない?調べてみた!

第一種中高層住居専用地域(一中高)では店舗や飲食店はできる?調べてみた!

【意外と知らない】共同住宅で“兼用住宅”はNG?ダメな理由を解説!

【知らないと危険】長屋で兼用住宅はOK?法律上の条件と注意点を解説!

【実はOK?】第一種住居地域で旅館やホテルは営業できるって本当?徹底調査!

【知らずに違反!?】第一種中高層住居専用地域で旅館やホテルは開業できる?調べてみた!

第一種低層地域や第一種中高層地域で猫カフェ・ペットカフェは建てられる?用途規制をやさしく解説!

一種低層や一種中高層でペットホテルは建てられる?用途規制をやさしく解説!

一種低層や一種中高層でペットショップ・ペット用品店は建てられる?用途規制をやさしく解説!

知らないと損!レンタル倉庫・レンタルボックスが建てられる用途地域を解説!

ややこしい?「倉庫業を営む倉庫」と「営まない倉庫」の違いを解説!

(容積率)
第52条
防災備蓄倉庫は容積率の対象外にできる?取扱いと技術的助言をわかりやすく解説!

車庫や備蓄倉庫は容積率に入る?同時に緩和できる?計算方法を解説!

【計算ツール付き】容積率の按分(加重平均)のやり方を計算例でわかりやすく解説!
(建蔽率)
第53条
【計算ツール付き】建蔽率の按分(加重平均)のやり方を計算例でわかりやすく解説!

【自動計算ツール】用途地域がまたがる敷地の建蔽率を入力だけで自動計算
(建築物の各部分の高さ)
第56条
(道路斜線)
第1項第1号
【図解付き】道路斜線の高低差があるときのセットバック緩和を解説してみた
(北側斜線)
第1項第3号
北側斜線制限がまたがる時や用途境の時はどうなる?図で詳しく解説してみた!

北側斜線制限の緩和について図で解説!道路・公園・水路・川・赤道・線路敷は緩和できる?

第一種中高層住居専用地域は北側斜線はある?行政経験からわかる意外な真実

(天空率)
第7項
天空率は北側斜線や高度斜線で使えない?行政視点で誤解しやすいポイントを解説!

天空率の計算に屋上の設備・手すり・フェンス・工作物は入る?意外と知らない検討ポイントを解説

天空率は北側斜線や高度斜線で使えない?行政視点で誤解しやすいポイントを解説!

(日影による中高層の建築物の高さの制限)
第56条の2
日影規制で屋上の手すりも影が発生する?取り扱いや過去の文献を調べてみた!

日影規制はなぜ2階建てには適用されない?制定時の文献を調べてみた!

朝の日差しは対象外?日影規制が「8時〜16時」だけの納得理由を調べてみた!

日影規制はなぜ「5m」「10m」なのか?|5m以内の住人は守られない建築ルールの意外な盲点

なぜ中高層条例や指導要綱を制定している?その成り立ちや日照権の社会問題を調べてみた!

東京都・23区の日影規制│北緯はいくつ?基準をわかりやすく解説!

(審査請求)
第77条の17
審査請求の前置主義はなぜ廃止された?不服申立ての仕組みを解説!

【判例紹介】参考文献や書籍に法的効力はあるのか?判例から読み解く書籍の立ち位置を独自の視点で解説!

(書類の閲覧)
第93条の2
建築計画概要書とは?無い時の理由を行政視点で解説

建築計画概要書はネットで見られる?実際に調べてみた!

東京都建築安全条例の解説一覧

条項記事
条令の改正・条例本文 東京都安全条例が令和7年4月に改正!窓先空地・8条区画の改正概要と技術的助言を解説

東京都安全条例の本文(横文字・算用数字版PDF)を公開|設計・審査の効率化に

【2025年改正】東京都建築安全条例が変わる!窓先空地が緩和へ!技術的助言をわかりやすく解説

東京都建築安全条例とは?解説はある?技術的助言や行政の取り扱いをまとめてみた!

(角敷地の建築制限)
第2条
【図解あり】東京都安全条例の「すみ切り」とは?適用条件と基準をわかりやすく解説!

(路地状敷地)
第3条・第10条
東京都安全条例の路地状敷地とは?行政庁の取扱いは?幅と距離の制限をやさしく解説!

東京都安全条例|共同住宅などの路地状敷地の規制を解説!

(長屋の主要な出入口と道路との関係等)
第5条
東京都安全条例│長屋の規制や通路幅はいくつ必要?技術的助言やよくある質問をまとめてみた!

東京都建築安全条例|長屋で使える避難器具は?避難上有効なバルコニー?基準を解説!
(直通階段からの避難経路)
第8条
令和7年4月に東京都安全条例の改正で8条区画が見直し!用途変更が容易に!技術的助言を基に解説してみた!

東京都安全条例の8条区画とは?どこを区画?技術的助言はあるの?わかりやすく解説してみた!

第二章 特殊建築物
(適用の範囲)
第9条
東京都建築安全条例の「特殊建築物」って何?対象になるとどう変わる?
(共同住宅等の主要な出入口と道路)
第17条
東京都安全条例│共同住宅の「主要な出入口」の基準や「道路に面する」を解説!行政庁の取扱いもあわせて紹介

(共同住宅等の居室)
第19条
東京都建築安全条例の窓先空地で使える避難器具とは?調べてみた!

東京都安全条例の窓先空地とは?行政庁の取り扱いや技術的助言をまとめてみた!

東京都安全条例|窓先空地の大きさ・窓の寸法・避難経路の幅をわかりやすく解説してみた!

令和7年4月改正の東京都安全条例の「窓先の空間」とは?図で解説してみた!

東京都安全条例(窓先空地・長屋)│避難上有効なバルコニーの大きさや基準を解説!